Lövgränd 12

Det rör sig om en villa i Byttorp i Borås med 156 kvadratmeter boarea, sex rum och byggår 1929. Annonsen beskriver hemmet som smakfullt renoverat med öppen planlösning mellan vardagsrum och matplats, flera sovrum och ett badrum på övre plan, samt balkong, uterum och en tomt med flera uteplatser. Att större renoveringar ska vara gjorda är mäklarens bild — vilka åtgärder som faktiskt utförts och när framgår inte av underlaget, så den som vill veta vad som gjorts får begära underlag specifikt på den punkten.

Pristagningen ligger på 4 995 000 kronor. KollaHems egen statistik för stadsdelen Byttorp visar en median på 27 750 kronor per kvadratmeter, baserad på fem annonser vid sammanställningen den 6 september 2026 — alltså begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger villans pris per kvadratmeter omkring 15 procent över. Med så få som fem annonser i urvalet är jämförelsen ett grovt mått, och eftersom den bygger på utgångspriser säger den inget om vad bostäder faktiskt har gått för. Priset är alltså inte självklart gynnsamt utifrån de tal som finns, men det heller inte entydigt högprissatt — det kräver en egen bedömning mot liknande objekt och faktiska slutpriser.

Energiklassen är D, vilket är en sak att känna till vid budgetering för driftkostnader i ett äldre hus.

Notera också att inga handlingar finns i underlaget, så vad som gäller exempelvis byggnadsnämndshandlingar eller energideklaration går inte att verifiera här. En noggrann kopia och egen besiktning är den rationella nästa stegen innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.