Sätervägen 13

Villan på Sätervägen i Sandared är en suterrängvilla från 2006 med 136 kvadratmeter boarea fördelat på sex rum över två plan, enligt annonsen med fyra sovrum och två badrum. Utgångspriset är 5 195 000 kronor.

Priset är det som bör uppmärksammas mest. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i stadsdelen Sandared på 26 613 kronor per kvadratmeter, baserat på 11 annonser vid sammanställningen den 6 september 2026. Det är en ögonblicksbild av begärda priser, inte slutpriser, men mot den medianen ligger den här villan på 44 procent över — en avsevärd premie för området. Köparen behöver alltså fundera över vad som motiverar Skillnaden, oavsett hur väl underhållen bostaden är.

Annonsen lyfter flera konkreta uppgifter som går att kontrollera vid visning: ett uterum som beskrivs som inglasat och isolerat, två balkonger, varmgarage med förråd på cirka 50 kvadratmeter samt parkering för minst sju fordon. På tekniksidan nämns fiber, elbilsladdare och en frånluftsvärmepump från 2019, och fasaden ska ha målats om under augusti/september 2021. Det är årstal och detaljer som är värda att begära underlag för. Energiklass framgår inte av underlaget.

Det finns inga handlingar i det material KollaHem haft tillgång till, vilket betyder att ingenting har kunnat verifieras dokumentärt — inte att handlingar saknas i sig, men att köparen bör kräva energiinformation, bygglovshandlingar och underhållsdokumentation innan bud lämnas. Lägesbeskrivningen med nära till skola och service i Sandared och drygt kvarters bilväg in till Borås centrum står annonsen för och låter rimlig, men den är förstås inte objektiv. Sammanfattningsvis: ett relativt nybyggt hus med många praktiska egenskaper, men priset ligger markant över vad som begärs för jämförbara hem i samma stadsdel, och det är den siffran som förtjänar noggrann granskning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.