Färgvägen B08 etapp 2

Det rör sig om en bostadsrätt i Stenkullen i Lerum, men själva objektet är ovanligt: en lokal på 62 kvadratmeter som enligt annonsen kan användas som verksamhetslokal, lager, maskinhall eller båtförvaring, beroende på ägarens behov. Utgångspriset är 1 480 000 kr och huset är nybyggt, uppfört 2024. Säljtexten beskriver ett större projekt med sammanlagt 34 lokaler i olika storlekar, med nockhöjd på cirka 6,6 meter som skulle möjliggöra ett entresolplan, vikport med 4,5 meters höjd och förberedd fiberuppkoppling. Räknat per kvadratmeter ligger priset i nivå med medianen för bostadsrätter i stadsdelen Stenkullen, som vid KollaHems sammanställning den 14 september 2026 låg på 23 864 kr/m² baserat på 22 annonser — observera att det gäller annonserade priser, inte slutpriser.

En relevant uppgift för den som jämför månadskostnader är avgiften. KollaHems egen statistik för Stenkullen visar en medianavgift på 70,46 kr/m² och månad, med samma urval och datum som prisstatistiken. Hur denna bostadsrätts faktiska avgift förhåller sig till det framgår inte av underlaget.

Det viktigaste struket är att underlaget helt saknar handlingar. Inga dokument finns att granska, vilket innebär att inga uppgifter om exempelvis föreningens ekonomi, driftskostnader eller stadgar kan verifieras. All information om objektet kommer därmed från annonsen itself och kan inte vägas mot dokumentära källor. Den som överväger köp bör begära in handlingarna, särskilt eftersom kombinationen av nybyggt 2024 och annonsens uppgifter om VA, el och fiber gör det extra viktigt att se fastighetens tekniska beskrivningar och föreningens ekonomiska plan i sin helhet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.