Färgvägen B04 etapp 2

KollaHem granskar här en bostadsrätt i Stenkullen, Lerum, som marknadsförs med ett utgångspris på 1 835 000 kr. Boarea uppges till 78 kvadratmeter och fastigheten är nybyggd, med 2024 angivet som byggår. Annonsen beskriver objektet som en lokal med bred användbarhet, där köparen själv kan avgöra om ytan ska tjänstgöra som verksamhetslokal, lager eller förvaring — ett upplägg som vänder sig till både företag och privatpersoner.

Jämfört med KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter en procent under medianen i stadsdelen Stenkullen. Medianen där uppgick vid sammanställningen, 2026-09-14, till 23 864 kr per kvadratmeter, och bygger på 22 annonser. Det rör sig alltså om annonserade priser, inte slutpriser, vilket bör hållas i minnet vid en eventuell värdering.

En sak att uppmärksamma är att bostadsrätten registreras med ett enda rum, trots den relativt stora ytan på 78 kvadratmeter. Det speglar att objektet är utformat som en sammanhängande lokal snarare än en traditionell bostad, vilket påverkar både bruket av den och möjligen finansieringen. Avgiften ligger inte angiven i underlaget, men som referens är medianavgiften i Stenkullen 70,46 kr per kvadratmeter och månad enligt samma urval på 22 annonser.

Annonsen lyfter flera tekniska förutsättningar: en nockhöjd på omkring 6,6 meter som gör det möjligt att bygga ett entresolplan och därmed öka den disponerade ytan, en vikport med 4,5 meters höjd samt fönster i tre rader för dagsljus. Kommunalt vatten och avlopp samt el är indragna, och fastigheten är förberedd för fiber. Projektet omfattar sammanlagt 34 lokaler i olika storlekar. Handlingar finns inte i underlaget, och villkoren för föreningen samt ekonomisk plan bör därför begäras in innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.