Holmbro Skogsbacka 83

KollaHem granskar villan i Vänge, Uppsala, som ligger ute med ett begärt pris på 2 495 000 kr för 156 m² boyta. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-11 utifrån 137 annonser i hela Uppsala stad, ligger medianpriset på 38 486 kr/m². Mot den medianen ligger bostadens pris per kvadratmeter 58 % under, vilket är en gynnsam jämförelse på papperet. Medianavgiften i samma urval är 5 131 kr/mån, men den är inte relevant för en villa utan gäller främst bostadsrätter.

Huset är byggt 1980 och annonsen lyfter fram en rad genomförda åtgärder: nytt avlopp och nytt garagetak 2026, yttertak 2012, luft/vatten-värmepump 2018 och ett badrum renoverat 2015. Det är uppgifter som kommer från annonsen, inte från handlingar — i underlaget finns inga dokument alls, så inget av detta har kunnat verifieras. Intressanta detaljer som annonsen inte redogör för är bland annat hur köket och det andra badrummet ser ut, samt vad de övriga åtgärderna i övrigt innebär.

Planlösningen beskrivs med fem rum som kan användas som sovrum och två badrum, varav ett med takfönster. Till detta kommer ett vidbyggt garage på 79 m² med flera rum för förvaring och yta för verkstad. Läget beskrivs som lugnt, med skog och utsikt över åkermark, och cirka 10 minuter från Vänge där det finns skola, förskola och kommunikation till Uppsala.

Sammanfattningsvis: prisnivån är enligt KollaHems jämförelse klart under stadsmedianen, men utan handlingar att granska bör köpare begära in dokument och kontrollera de påstådda renoveringarna innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.