DJÄKNEBERGSGATAN 11A LGH 1001

KollaHems genomgång av bostadsrätten på Djäkneberget i Västerås tar utgång i det som kan verifieras. Lägenheten ligger i markplan i en byggnad från 1902 och har en boarea på 138 kvadratmeter fördelat på tre rum. Föreningen har energiklass G. Månadsavgiften är 7 894 kronor.

Prissättningen är den mest tydliga avvikelsen mot marknaden. KollaHems egen statistik för hela Västerås visar vid sammanställningen (476 annonser, 2026-09-14) ett begärt pris per kvadratmeter som ligger 160 % över medianen på 21 969,5 kronor per kvadratmeter. Det är en betydande premie, och den bör vägas mot att lägenheten enligt annonsen är helt renoverad i år — ett förhållande som statistiken inte fångar. Notera också att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Avgiften pekar däremot åt andra hållet. Per kvadratmeter och månad ligger den 18 % under medianen för hela staden, som vid samma sammanställning var 70,02 kronor. Det är en gynnsam nivå för en bostadsrätt av den här storleken.

Annonsen lyfter fram renoveringen av byggnaden, parkeringsplatser med laddstolpe, tre gästparkeringar, ett extra förråd i källaren och närheten till Djäknebergsparken och city. Vad annonsen inte redovisar är energiklassen eller den ekonomiska planens detaljer i relation till avgiften — handlingarna från 2024 och 2025 har lästs, men inga ytterligare verifierade nyckeltal ur dem finns i underlaget. Köpare som vill förstå premien per kvadratmeter bör begära underlag om renoveringens omfattning och föreningens ekonomi på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.