Östra Farmvägen 40A

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 46 kvadratmeter på fjärde våningen i ett fyrvåningshus i Östra Sorgenfri, Malmö. Begärt pris är 950 000 kronor och månadsavgiften uppgår till 3 373 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd per 2026-09-15 med utgångspunkt i 24 annonser i stadsdelen, ligger begärt pris per kvadratmeter 16 % under medianen för Östra Sorgenfri, där medianpriset är 24 702 kr/m². Avgiften per kvadratmeter och månad ligger 4 % under medianen i stadsdelen, som är 76,28 kr/m² och månad. Annonsen beskriver avgiften som låg och anger att bredband ingår — den senare uppgiften kommer från annonsen och är inte verifierad mot föreningens handlingar i granskningen.

Bostaden har energiklass F. Energideklarationen för Ö. Farmvägen 36A-D, som lästs i sin helhet, visar ett primärenergital på 155 kWh/m² och år. Det är ett tal köparen bör väga in, särskilt eftersom annonsen inte uppges nämna energiprestanda. Övriga energideklarationer för grannfastigheter finns i handlingarna men har inte granskats och kan därför inte säga något om denna bostad.

Annonsen framhåller att lägenheten bevarat originaldetaljer från 50-talet, bland annat slipade originalgolv och ett kök i original med vinkelskåp, samt att badrummet är helkaklat med badkar. Ett inglasad balkong med förmiddagssol och utsikt mot grönområde lyfts också fram, liksom att rumslösningen med ett rum upplevs som en tvåa tack vare plats för matbord i köket. Dessa beskrivningar kommer från säljtexten och har inte kunnat verifieras mot handlingarna i detta underlag.

Lägesbeskrivningen med närhet till Nobeltorget, Möllan, Folkets park och ringlinjens tågstation återfinns i annonsen. Föreningens ekonomi går inte att bedöma utifrån granskningen: årsredovisning för 2024/2025 och stadgar från 2026 finns och har lästs, men inga verifierade nyckeltal från dem återges i underlaget. Sammantaget ger statistiken ett begärt pris och en avgift som ligger under stadsdelens medianvärden vid sammanställningen, medan energiklass F är den tydligaste punkten att följa upp inför en eventuell visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.