Strandavägen 79

Villan på Strandavägen i Timmernabben är en fem-rummare på 136 boendemeter, utgiven med ett utgångspris på 2 295 000 kronor. Annonsen pratar mycket om känsla och trivsel, men de mest intressanta uppgifterna i underlaget är helt av annonskaraktär: det rör sig om en villa med en planlösning som säljaren menar passar familjer, och på baksidan finns en utemiljö med pool och utekök enligt beskrivningen.

Priset ser vid en första anblick intressant ut. I KollaHems egen statistik för stadsdelen Timmernabben, baserad på 7 annonser och sammanställd den 7 september 2026, ligger medianpriset på 23 333 kronor per kvadratmeter. Mot den medianen ligger villaorns begärda pris per kvadratmeter 28 procent under. Det är en gynnsam jämförelse på pappret, men det är värt att komma ihåg att siffrorna bygger på annonserade priser, inte slutpriser — alltså vad säljare frågar, inte vad köpare faktiskt betalat. En låg utgångspris kan också spegla att säljaren eller mäklaren bedömt bostadens skick eller läge.

När det gäller underlaget bakom huset finns tre dokument i ärendet: ett sotningsprotokoll, en besiktning och en energideklaration, alla med samma adressuppgift. De har lästs, men inga verifierade fynd från dem redovisas i det underlag som ligger till grund för den här genomgången. Det innebär att frågor om husets tekniska skick, energistatus eller sotningshistorik inte kan besvaras utifrån det material som hittills gått att utvärdera — den som överväger ett köp bör därför ta del av handlingarna själv eller begära in kompletterande information.

Annonsen nämner närhet till skola, service och havet, och det är förstås en placering som kan passa den som vill bo nära kusten i Mönsterås kommun. Men utöver lägesuppgifterna och rumsvdet står den säljande texten rätt tunn vad gäller konkreta fakta — inga årtal, ingen uppgift om tomtens storlek eller driftskostnader förekommer i underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.