Svärdsjövägen 521

Det här är ett fritidshus i byn Stocksbo utanför Åshammar i Sandvikens kommun, ett område som ligger där Gästrikland möter Dalarna. Huset har en boarea på 65 kvadratmeter fördelat på tre rum, och utgångspriset är 380 000 kronor. Annonsen målar upp en klassisk dröm om en röd stuga med vita knutar, bastu i uthuset och en vedspis för kalla dagar — det är stämningsbildning, men de konkreta uppgifterna om trädgård, bastu och vedspis kommer från säljtexten och bör ses som annonsuppgifter snarare än dokumenterat fakta.

Priset är det som verkligen utmärker objektet. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i hela staden Sandviken på 23 013 kronor per kvadratmeter, baserat på ett urval av tolv annonser vid sammanställningen den 7 september 2026. Mot den medianen ligger det begärda priset här 75 % under, avrundat till helprocent. Det är en gynnsam jämförelse på pappret, men det är värt att komma ihåg två saker: statistiken gäller hela staden och inte specifikt fritidshus i Åshammar, och siffrorna bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Annonsen lyfter fram närheten till Kungsbergets alpina anläggning, som anges ligga en tjugo minuters bilfärd bort över skogen, samt svampmarker i omgivningen. Det är säljargument som är svåra att värdera men som ger en bild av läget.

En viktig begränsning är att inga handlingar finns i underlaget. Det innebär att inga nyckeltal, energiklass eller tekniska uppgifter har kunnat verifieras, och att frågor om husets skick och ålder får lämnas obesvarade tills dokument finns att granska.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.