Gitarrvägen 49D

Huset är en villa på 139 m² med fem rum, byggd 2022 och fördelad på två plan. Att huset är så ungt innebär att de flesta tekniska system bör vara i gott skick, men det innebär också att priset i hög grad speglar att köparen slipper nära förestående underhåll — något som bör vägas in vid jämförelse med äldre bostäder i området.

Begärt pris är 2 595 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 7 september 2026, ligger priset per kvadratmeter 15 % över medianen för stadsdelen Alvesta Väster, där medianen baseras på sju annonser och uppgår till 16 250 kr/m². Det är värt att understryka att detta gäller begärda priser, inte slutpriser — och att urvalet är litet, vilket gör jämförelsen osäker. När en bostad ligger märkbart över medianpriset är det rimligt att fråga sig vad som motiverar påslaget, särskilt eftersom sju annonspriser ger ett tunnt underlag att bedöma området mot.

Annonsen beskriver en öppen planlösning på entréplanet med kök och vardagsrum i anslutning till varandra, och pekar på vattenburen golvvärme i hela huset. Övre planet rymmer tre sovrum och ett allrum, samt två badrum — ett på varje plan. Utrustning som ingår, bland annat i köket och tvättstugan, bör kontrolleras mot inköpslista och eventuella garantier.

En viktig brist i underlaget är att inga handlingar alls finns att tillgå. Det betyder att det inte går att verifiera bygghandlingar, energideklaration eller annat dokumenterat underlag innan affären — begär in handlingarna innan bud läggs, och låt en besiktning genomföras trots husets unga ålder.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.