Störjagårdsvägen 22

Villan på Störjagårdsvägen 22 i Alvesta Öster erbjuds till ett utgångspris på 3 695 000 kr med 162 kvadratmeter boarea och sex rum. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 54 % över medianen för hela staden Alvesta, som vid sammanställningen den 16 september 2026 låg på 14 787,5 kr/m². Det urvalet bygger på 48 annonser och avser begärda priser, inte slutpriser — skillnaden mot medianen är alltså tydlig och bör vägas in i den egna värderingen.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna och har lästs, redovisar ett primärenergital på 157 kWh/m² och år. Annonsen upplyser om att uppvärmningen sker via fjärrvärme och att fiber är installerat. Besiktningsprotokollet finns i dokumentlistan men har inte granskats av KollaHem, så dess innehåll återstår att ta del av vid en eventuell fortsatt process.

Annonsen beskriver en renovering av entréplan genomförd de senaste åren, med bland annat vattenburen golvvärme i kök och vardagsrum samt öppen planlösning mellan dessa rum. På övervåningen finns allrum, sovrum och ett badrum med bastu. Utomhus finns altan under tak, balkong, carport och en till stor del inhägnad trädgård med Gunnebo-staket. Fastigheten arrenderar dessutom extra mark av kommunen, reglerat i ett arrendeavtal som finns bland handlingarna.

Läget beskrivs i annonsen som lugnt på en återvändsgata nära Bruntes Hage, med promenadavstånd till sjön Salen och sjön Spånen samt närhet till centrum, skola och förskola. Sammanfattningsvis är det ett hus med omfattande utrustning och en tydlig lägesprofil — men prisläget ligger markant över stadsmedianen, vilket gör en egen jämförelse med faktiska slutpriser i området väl motiverad innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.