Alavägen 19

Villan på Alavägen 19 i Ljusne är ett stort hus från 1934 med en boarea på 120 m² på övervåningen. Enligt annonsen är hela fastigheten omkring 420 kvm fördelat på två plan och källare, med ett fristående garage på cirka 40 kvm. Säljtexten målar upp möjligheten att skapa två separata lägenheter eller bedriva verksamhet, men det är just en möjlighet som annonseras — inget i underlaget visar att sådana åtgärder är genomförda, bygglovsgodkända eller ens påbörjade. Köpare som är intresserade av den idén behöver själv undersöka vad som faktiskt är möjligt.

Utgångspriset är 690 000 kr. I KollaHems egen jämförelse, baserad på åtta annonser i stadsdelen Ljusne vid sammanställningen den 7 september 2026, ligger priset per kvadratmeter 37 % under medianen på 9 140,5 kr/m². Det är en gynnsam nivå i förhållande till övriga annonserade priser i området, men värdet bör vägas mot husets skick och omfattning — annonsen uppger ingen information om renoveringsbehov eller tekniskt skick, och ingen sådan bedömning finns i underlaget.

En annan sak att notera är att medianavgiften i Ljusne enligt samma sammanställning ligger på 226 kr/mån, vilket antyder att flerbostadshus är vanliga i urvalet; för en villa är avgifter inte relevant på samma sätt. Dokumentöversikten visar att inga handlingar finns i underlaget, så köpare har ännu ingen möjlighet att ta del av exempelvis energideklaration eller andra handlingar som brukar ligga till grund för en genomgången granskning. Sammantaget: ett stort hus till ett pris under områdets annonserade median, men med många öppna frågor som kräver egen efterforskning innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.