Lyttersta Ingridsberg

Det här är ett fritidshus i Vingåker med sjöläge vid Tisnaren, utannonserat till ett utgångspris på 7 300 000 kronor. Boarealen uppges vara 79 kvadratmeter fördelat på fyra rum, och tomten beskrivs i annonsen som generös, 11 546 kvadratmeter stor med egen strand och brygga. Huset är enligt annonsen byggt 1970 och har tre sovrum samt ett badrum som säljaren anger är nyrenoverat med golvvärme. Till fastigheten ska också höra en gäststuga med el.

Priset är det som verkligen sticker ut. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i Vingåker, mätt över hela staden, på 31 962,5 kronor per kvadratmeter. Det bygger på ett litet urval, åtta annonser vid sammanställningen den 7 september 2026, och rör begärda priser snarare än slutpriser. Mot den medianen ligger den här bostaden 189 % över, alltså nästan tre gånger så högt begärt pris per kvadratmeter. Det kan delvis förklaras av sjöläget och den stora tomten, som medianstatistiken inte fångar, men som köpare bör man ändå förstå att man betalar ett klart avvikande pris för området.

Dokumentläget är en annan sak att notera: i underlaget finns inga handlingar alls, så varken byggritningar eller energideklaration har kunnat granskas. Annonsen nämner fiber, luftvärmepump och borrad brunn, men inget energiklassvärde går att bekräfta. När det gäller skicket står bara säljarens egna uppgifter att förlita sig på, som påståendet om det nyrenoverade badrummet.

Sammanfattningsvis är det ett fritidshus med attraktiva ytvärden — sjö, strandtomt och gäststuga — men med ett begärt pris långt över vad som annars begärs i Vingåker, och utan handlingar som kan styrka husets skick.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.