Margaretavägen 51 B (L70)

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Margaretavägen i Knivsta – en etta på 25 kvadratmeter i en fastighet som enligt annonsen uppfördes 1916, där själva lägenheten skapades 2021. Lägenheten ligger på första våningen av fyra och säljs till ett utgångspris på 980 000 kronor med en månadsavgift på 1 483 kronor.

Mot KollaHems egen statistik för hela staden Knivsta, som bygger på 64 annonser vid sammanställningen 2026-09-14, ligger begärt pris per kvadratmeter 28 % över medianen på 30 577,5 kronor. Däremot är bilden en annan när det gäller avgiften: den ligger 27 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad, som är 81,61 kronor. Annonsen beskriver avgiften som mycket låg och uppgår att fiber med hastigheten 1000/1000 via Bahnhof ingår – det låga läget stämmer alltså väl med vår jämförelse.

En energideklaration finns bland handlingarna och anger energiklass E samt ett primärenergital på 110 kWh/kvadratmeter och år. Vidare finns en årsredovisning för 2024 samt stadgar för föreningen, Brf Walloxen, i underlaget. En ytterligare energideklaration för Margaretavägen 47A finns i dokumentöversikten men dess innehåll har inte granskats i denna genomgång.

Annonsen lyfter fram närheten till sjön Valloxen, skogen och tågstationen samt en interiör med bland annat ett kök i ljusgrå nyans och ett badrum med golvvärme, badkar och maskiner för tvätt och tork. Vad annonsen inte redovisar är prisläget i förhållande till ortens övriga utbud – det är precisely den jämförelsen som visar att kvadratmeterpriset ligger markant över stadens median, medan avgiften ligger klart under den. Före fotografier och handlingar noggrant är alltså särskilt prissättningen, inte avgiften, den faktor som en köpare bör jämföra mot andra objekt i Knivsta.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.