Sanda Petarve 465

Fritidshuset på Västra Gotland är ett fyrum från 1950 med 55 kvadratmeter boarea, utgångspris 1 895 000 kronor. Annonsen talar om ett hus med kök, vardagsrum i öppen planlösning, tre sovrum och badrum, samt en veranda mot köket. Till fastigheten hör en trädgård, ett gästhus på omkring 10 kvadratmeter med indragen el, en vedbod och förråd. Detaljer som material och väggfärger redogör annonsen utförligt för, men om renoveringar eller tekniskt skick sägs ingenting.

Sett till priset är siffrorna intressanta. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 7 september 2026 byggde på 31 annonser för hela staden Gotland, låg medianpriset på 46 711 kronor per kvadratmeter. Mot den medianen ligger det begärda priset för detta hus 26 % under, avrundat till helprocent. Värt att komma ihåg är att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och att jämförelsen gäller hela staden snarare än just det här området.

Att handlingar saknas i underlaget är värt att notera. Det innebär att uppgifter som energiklass, driftskostnader eller bygglov inte kan verifieras genom dokument, utan vad som framgår om huset kommer enbart från annonsen. En intressent bör därför begära in handlingar och själv kontrollera skicket, särskilt med tanke på att det rör sig om ett äldre fritidshus och att säljtexten inte lämnar några upplysningar om exempelvis värme, vatten eller el utöver att gästhuset har ström.

Sammanfattningsvis presenteras ett fritidshus med ett på pappret fördelaktigt pris per kvadratmeter, gott om sovplatser och en uteplats med sol under stora delen av dagen enligt annonsen. De uppgifter som inte kan styrkas genom handlingar är dock många, och den som funderar på att göra en budgivning bör börja med att komplettera underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.