Ygne Greta Wedins väg 2

KollaHem har granskat fritidshuset på Ygne Greta Wedins väg 2 i Visby, ett hus från 1968 på 90 kvadratmeter totalt, fördelat på huvudhus och en tillbyggd stuga med eget badrum. Annonsen beskriver en nyrenoverad bostad med öppen planlösning och tre sovrum i huvudhuset, plus sovplats i stugan. Att renoveringen verkligen genomförts nyligen och i vilken omfattning framgår inte av de handlingar som granskats — det är värt att kräva konkreta besked om årtal och vad som gjorts innan bud lämnas.

Priset är utgångspriset 4 500 000 kronor. KollaHems egen statistik visar att det motsvarar 22 % över medianpriset för hela staden Gotland, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 40 833 kronor per kvadratmeter, baserat på 37 annonser. Observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, vilket gör jämförelsen omdiskuterbar i en marknad där utgångspris ofta överstiger slutpris. Det gynnsamma i priset får alltså bedömas med försiktighet.

Energideklarationen finns och har lästs, men det enda verifierbara värdet är ett primärenergital på 153 kWh per kvadratmeter och år. Ingen energiklass framgår av det granskade underlaget. För ett hus från 1968 är det en siffra som bör diskuteras med säljaren, särskilt om annonsens "moderna bekvämligheter" ska tas på allvar.

Annonsen lyfter garage på cirka 90 kvadratmeter med förrådsdel, naturtomt och cykelavstånd till Visby. Det kan stämma, men none of dessa uppgifter är verifierade mot handlingar i granskningen. Sammanfattningsvis: ett charmigt läge och en ovan komplett anläggning med stuga och garage, men prisnivån ligger markant över medianen och flera av annonsens påståenden saknar stöd i det dokumenterade materialet. Ta hjälp av besiktnings- och energideklarationsunderlag, och begär underlag på renoveringen, innan du lägger bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.