Hellstenitorpsvägen 31

Villa på Hellstenitorpsvägen 31 i Skara annonseras till 2 995 000 kr för 133 kvadratmeter fördelade på fem rum. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 32 % över medianen för hela staden Skara, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 17 007 kr per kvadratmeter baserat på 19 annonser. Det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i minnet när man bedömer nivån.

Huset är byggt 1976 enligt annonsen, som också anger att tak och fönster byttes 2022, att köket och badrummet renoverades 2021 och att uppvärmningen sker med två luft/luftvärmepumpar. Vidbyggt garage med elektrisk port nämns liksom en tomt på 1 430 kvadratmeter som gränsar till skogsmark. Annonsen beskriver upprepade gånger renoveringarna som omfattande, men det finns ingen handling i underlaget som styrker omfattningen — det är alltså säljarens egen karakteristik.

Energideklarationen finns med i handlingarna och har lästs. Den visar ett primärenergital på 82 kWh/m² och år. Däremot anges ingen energiklass i det verifierade underlaget, så där kan vi inte dra några slutsatser.

Lägemässigt ligger villan i Sörskogen i Skaras södra delar, cirka 1,5 kilometer från centrum enligt annonsen, med friluftsområdet Petersburg i närheten. Det är sakuppgifter som är lätta att kontrollera vid en visning — och med det stora avståndet till stadens medianpris är det framför allt prisförhandlingens utgångsläge som förtjänar en kärnskiss innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.