Ljungstorp Karlsro 1

Villan på Ljungstorp Karlsro 1 är en äldre bostad från 1942 med 83 kvadratmeter boarea fördelat på fyra rum, uppdelat på två plan plus källare. Entréhallen leder till kök och vardagsrum på entréplanet, sovrummen ligger på övervåningen, och i källaren finns gillestuga med eldstad samt tvättstuga och pannrum. Badrummet beskrivs i annonsen som äldre i standarden, och annonsen lyfter fram att huset passar den som vill renovera och sätta egen prägel på hemmet. Till fastigheten hör ett stort dubbelgarage, och läget beskrivs som naturnära med bekvämt avstånd till både Skara och Skövde samt kommunikationer i närheten.

Energiklassen är F, enligt uppgift om bostaden. Det är en uppgift köpare bör ta del av i sin helhet via energideklarationen, eftersom den visar hur byggnaden presterar i dagsläget.

Prissättningen kan jämföras med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 18 september 2026 låg medianpriset i hela staden Skara på 15 364 kronor per kvadratmeter, baserat på 16 annonser. Begärt pris per kvadratmeter för denna villa ligger 25 procent över den medianen, avrundat till helprocent. Jämförelsen gäller begärt pris och bygger på annonserade priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i åtanke vid bedömningen av vad bostaden slutligen kan hamna på.

I underlaget finns inga handlingar att tillgå, till exempel energideklaration, brf-dokument eller fastighetsreglering. Köpare bör därför begära in relevant dokumentation, särskilt med tanke på husets ålder och att annonsen pekar på renoveringsbehov och utvecklingsmöjligheter snarare än ett färdigt skick. En besiktning och genomläsning av handlingar är en naturlig del av due diligence inför eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-18.