Fröjel Balders väg 8B

Bostaden är en bostadsrätt på 52 kvadratmeter med tre rum, belägen på första våningen i en fastighet uppförd 2018 i Södra Gotland på Gotland. Utgångspriset är 1 700 000 kronor och månadsavgiften uppgår till 2 989 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 14 procent över medianen för stadsdelen Södra Gotland, där medianpriset vid sammanställningen (14 september 2026, urval fem annonser, inte slutpriser) var 28 798 kronor per kvadratmeter. Avgiften per kvadratmeter ligger i nivå med medianen i stadsdelen, som är 57,48 kronor per kvadratmeter och månad vid samma mätetal.

Annonsen beskriver en planlösning med två sovrum, ett vardagsrum i öppen planlösning mot köket och ett badrum med golvvärme och tvättmaskin. Till bostaden ansluts en utbyggd altan, parkering och ett yttre förråd enligt säljtexten, vilken även nämner ett spabad i anslutning till entrén.

Dokumentunderlaget omfattar energideklaration för BRF Toscal, årsredovisning för 2024 samt föreningens stadgar, vilka alla lästs. Ur energideklarationen framgår att bostadens primärenergital är 203 kWh/kvadratmeter och år. Uppgifter om föreningens ekonomi i övrigt framgår inte av det verifierade underlaget.

Sammanfattningsvis är det pris per kvadratmeter som begärs högre än vad som var median i stadsdelen vid sammanställningen, medan avgiftsnivån ligger i linje med grannskapet. Nybyggnadsåret 2018 och den tekniska standard som energitalet antyder kan vara relevanta faktorer i köparens samlade bedömning tillsammans med föreningens handlingar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.