Margit Sahlins gata 1

KollaHems genomgång av bostadsrätten på Kapellgärdet i Uppsala utgår från ett begärt pris på 3 200 000 kr för 72 kvadratmeter fördelade på tre rum. Bostaden ligger på sjätte våningen i ett hus från 2019 och har energiklass D. Månadsavgiften är 4 916 kr.

Prissättningen ligger över vad som är vanligt i stadsdelen. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 45 annonser i Kapellgärdet vid sammanställningen den 15 september 2026, ligger begärt pris per kvadratmeter 11 % över medianen på 39 933 kr/m². Det gäller begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i åtanke vid en eventuell budgivning.

Avgiften pekar däremot åt andra hållet. Per kvadratmeter och månad ligger den 10 % under medianen i stadsdelen, som vid samma sammanställning var 75,77 kr/m². Annonsen uppgår att fiber via Tele2 ingår i avgiften. Enligt dokumentöversikten finns inga handlingar i underlaget, så föreningens ekonomi och övriga dokument har inte kunnat granskas — det är något som bör tas igen innan bud lämnas.

Annonsen beskriver en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, en inglasad balkong i soligt läge, två sovrum och ett helkaklat badrum med golvvärme. Till bostaden hör garderober och ett vindsförråd som nås med hiss. Föreningen erbjuder gemensamma ytor som takterrass, övernattningsrum och innergård, samt elbilspool och möjlighet att hyra garageplatser eller parkeringsplats via separat kö. Läget beskrivs som gång- och cykelavstånd från Uppsala centrum, med service i närområdet och goda bussförbindelser. Sammantaget ger underlaget en tydlig bild av bostaden, men prisnivån och den frånvarande dokumentationen är de punkter som mest behöver följas upp.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.