TRUMSLAGARGATAN 22

Detta är en bostadsrätt på 27 kvadratmeter med ett rum, belägen på bottenvåningen i en förening med tre våningar. Utgångspriset är 1 995 000 kronor och månadsavgiften uppgår till 2 403 kronor. Lägenheten har energiklass E, och energideklarationen visar ett primärenergital på 122 kWh per kvadratmeter och år.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Älvsjö, sammanställd vid 2026-09-15 utifrån 14 annonser, visar ett medianpris på 62 285,5 kronor per kvadratmeter – dock inte slutpriser. Begärt pris per kvadratmeter för den här bostaden ligger 19 % över den medianen. Även avgiften ligger över genomsnittet för området: medianavgiften i stadsdelen är 75,03 kronor per kvadratmeter och månad, och den här lägenhetens avgift per kvadratmeter ligger 19 % över den nivån. Annonsens beskrivning av en låg avgift stämmer alltså inte med KollaHems jämförelse mot övriga bostäder i Älvsjö.

Annonsen lyfter fram en egen uteplats med trätrall som nås via ytterdörren, ett separat kök med fönster, ett helkaklat badrum samt ett förråd med extra förvaring. Läget beskrivs med närhet till pendeltåg, bussar och Älvsjö centrum. Föreningen, Brf Trumslagaren 22, beskrivs i annonsen som liten med låg belåning och god ekonomi – sådana uppgifter bör kontrolleras mot föreningens årsredovisning och stadgar, som finns i dokumentationen men där inga verifierade nyckeltal från dessa handlingar kan redovisas i den här genomgången.

Sammanfattningsvis: pris och avgift ligger båda 19 % över medianen för stadsdelen vid sammanställningen, vilket är värt att väga in i bedömningen oavsett hur väl planlösningen och uteplatsen passar den enskilda köparen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.