Svalvägen 1

KollaHem granskar en bostadsrätt på Svalvägen 1 i Mariehäll, Stockholm, med utgångspris 2 095 000 kr. Lägenheten ligger på första våningen i ett hus med två våningar och är en tvåplanslösning på totalt 31 kvadratmeter — enligt annonsen registrerad som 21 kvadratmeter boarea plus 10 kvadratmeter entresol. Huset är nybyggt med byggår 2025, och annonsen uppger att belysningen styrs via Plejd, att andrahandsuthyrning är tillåten och att köp av juridisk person är möjligt. Månadsavgiften är 1 790 kr.

Mot KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 5 % över medianen i stadsdelen Mariehäll, som vid sammanställningen den 2026-09-14 låg på 64 412,5 kr per kvadratmeter och byggde på 12 annonser. Observera att underlaget avser annonserade priser, inte slutpriser. Prisläget är alltså något över områdesmedianen, samtidigt som lägenheten är nyproduktion från 2025 — en omständighet som kan förklara en del av skillnaden, även om det inte framgår av statistiken.

Avgiften är däremot markant gynnsam i jämförelsen: 37 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i Mariehäll, där medianen vid samma sammanställning var 91,19 kr per kvadratmeter och månad med samma urval på 12 annonser. För en bostad på 31 kvadratmeter blir det en skillnad som påverka den månatliga kostnaden under många år, särskilt i ett nyare hus där avgifter ofta ligger högre.

Annonsen beskriver närhet till Bromma Blocks, Sundbybergs Centrum samt tvärbanan, buss och pendeltåg med Sundbybergs station i gångavstånd. Dessa lägesuppgifter kommer från annonsen och är inte verifierade mot underlaget. Dokument som stadgar och övriga handlingar har lästs, men inga ytterligare nyckeltal från dem finns i det verifierade underlaget. Köpare som vill fördjupa sig i föreningens ekonomi bör därför begära den senaste årsredovisningen separat innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.