Lövängen 12

KollaHem har gått igenom annonsen för villan på Bråbacka/Örlen i Tibro, ett 2017-byggt enplanshus på 161 kvadratmeter fördelat på sex rum, med utgångspris 4 985 000 kronor.

Priset är det som bör uppmärksammas först. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-07 utifrån 31 annonser i hela Tibro, ligger medianpriset i staden på 16 038 kronor per kvadratmeter. Det motsvarar att villans begärda pris ligger 93 % över medianen, avrundat till helprocent. Det är en markant skillnad, även om det ska sägas att statistiken bygger på annonserade priser och inte slutpriser — och att medianen gäller hela Tibro, inte enbart Bråbacka. Den som är intresserad bör alltså själv bedöma vad läget och husets specifika egenskaper motiverar i förhållande till stadens genomsnitt.

Annonsen beskriver ett hus med öppen planlösning, två badrum, inglasad altan och trädäck mot baksidan, samt ett fristående dubbelgarage med förrådsdel på totalt 54 kvadratmeter. Läget längst in på en återvändsgata med baksidan mot en skogsdunge, närheten till bad i sjön Örlen, hamnen i Bråbacka och cykelbanan mot Ransbergs skola och Tibro centrum är faktiska uppgifter som kan vara värda att verifiera på plats. Energiklassen är C.

Värt att notera är att inga handlingar finns i underlaget, vilket innebär att inga uppgifter från exempelvis energideklaration eller bygghandlingar har kunnat kontrolleras. Annonsens omdömen om kvalitet och skick är säljarens och mäklarens egen bedömning, inte verifierad fakta. En visning som fokuserar på husets faktiska skick, och en egen jämförelse av vad jämförbara hus i området faktiskt sålts för, är kloka nästa steg.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.