Korsnäsgränd 14

KollaHem har granskat villan på Korsnäsgränd 14 i Särna, Älvdalen, som annonseras till ett utgångspris på 1 650 000 kr för 84 m² boarea fördelat på tre rum. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 14 annonser i hela staden Älvdalen, ligger medianpriset på 18 386,5 kr/m² — dock inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens pris per kvadratmeter 7 % över, alltså en gynnsam position för säljaren snarare än köparen ur ett rent pris-per-kvadratmeter-perspektiv.

Säljtexten uppg att huset helrenoverades mellan 2011 och 2017, och att ett garage byggts nytt 2023–2025 med ca 100 kvm invändig yta, dubbla portar och hög takhöjd så att ett billyft ryms. Det är uppgifter från annonsen som bör kontrolleras mot handlingar. Här är dock ett problem: enligt dokumentöversikten finns inga handlingar i underlaget, så inga av annonsens påståenden om renoveringar eller garagebygget har kunnat verifieras.

Vidare nämns vattenburen golvvärme med uppvärmning via jordvärme samt fiberanslutning — även detta således annonsuppgifter utan dokumentstöd i det här underlaget. Interiört beskriver annonsen öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, två sovrum på entréplanet samt en källare med bland annat allrum med kamin, helkaklat duschrum och bastu. Utrymmet för en utgång till ett framtida altandäck på garagetaket tas upp, men annonsen anger uttryckligen att bygglov inte finns för det.

Sammanfattningsvis är prisläget enligt KollaHems jämförelse högre än medianen för Älvdalen, och med varken handlingar eller slutpriser i underlaget finns goda skäl att begära in dokumentation — särskilt kring renoveringsåren och det nya garaget — innan besiktning och budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.