Rössjö 200

Villan i Sidensjö ligger ute till försäljning med ett utgångspris på 2 195 000 kr för 132 kvadratmeter fördelat på fem rum, alla på samma plan. Annonsen markerar att priset har sänkts, men anger inte från vilken nivå. KollaHems egen statistik, som bygger på 56 annonser i hela Örnsköldsvik vid sammanställningen den 7 september 2026, visar en median på 12 342,5 kr per kvadratmeter — noterat utan slutpriser. Mätt mot den medianen ligger bostaden 35 % över, alltså gynnsammare för säljaren än för den som köper. Att huset ligger i Sidensjö snarare än i tätorten förklarar en del av priset, men som köpare bör man vara medveten om nivån.

Annonsen beskriver bostaden som totalrenoverad med besiktning och dolda fel försäkring. Det låter tryggt, men inga handlingar finns i underlaget, så vare sig besiktningsrapport eller försäkringsvillkor har kunnat granskas av oss. Ett totalrenoverat påstående är därför just ett påstående från annonsen, inte något som verifierats i dokument.

Säljtexten lyfter en nyare tillbyggnad som är varmbonad och kan användas som altan eller vardagsrum, samt ett stort garage om cirka 140 kvadratmeter. Det är stora ytor utöver boarealen, men det är oklart huruvida de ingår i de 132 kvadratmeterna eller inte — frågan är värd att ställa inför visning.

Vidare nämns förskola och grundskola upp till årskurs 6 inom 5 kilometer, och en ideell byförening med bastu, flotte och isvak vid Rössjö-sjön. Det säger en del om platsen, men inget om villkoret. Det som återstår är att läsa handlingar och jämföra med faktiska slutpriser i området innan något beslut fattas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.