Rättarvägen 22C

KollaHem granskar bostadsrätten på Rättarvägen i Nora–Hitorp: fyra rum och kök fördelade på 96 kvadratmeter i två plan, med entréplan för kök och vardagsrum och sovrum samt badrum på planet ovanför. Bostaden har två uteplatser och ligger enligt annonsen i ett område med närhet till skola och badplats, med bussförbindelser mot Örebro. Utgångspriset är 450 000 kronor.

Prissättningen kan jämföras med KollaHems egen statistik för hela staden Nora, där medianen för begärt pris per kvadratmeter låg vid 5 615,5 kronor vid sammanställningen 2026-09-14, baserad på åtta annonser. Det innebär att bostadsrätten ligger 17 % under medianen för begärt pris per kvadratmeter i staden. Månadsavgiften är 5 659 kronor, vilket per kvadratmeter ligger 2 % över medianavgiften för staden Nora, som var 57,97 kr/m² och månad i samma urval.

Årsredovisningen för HSB Brf Violen i Nora från 2024 ger ytterligare underlag om föreningens ekonomi. Där framgår en skuldsättning på 2 155 kr/kvm och en årsavgift på 647 kr/kvm, samt en räntekänslighet på 3 % — alla tre nyckeltal enligt årsredovisningen. Energideklarationen visar energiklass E och ett primärenergital på 162 kWh/m² och år.

Annonsen beskriver ett genomgående äldre ytskikt och anger att renoveringsbehov föreligger i badrummet, vilket stämmer överens med bilden av en bostad där köparen själv får räkna med uppdateringskostnader. En statusrapport för föreningen är uppladdad bland dokumenten men har inte kunnat granskas i denna genomgång. Övriga handlingar — stadgar, årsredovisning och energideklaration — är lästa, och de nyckeltal som redovisats ovan är de som gått att verifiera.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.