Ledskär 150

Fastigheten Ledskär 150 ligger i Skärplinge i Tierps kommun och annonseras som en villa på 100 m² med fem rum, varav tre sovrum, till ett utgångspris på 1 675 000 kr. Säljtexten beskriver ett läge nära hav och naturreservat, och anger att nuvarande ägare bott permanent där i 8 år. Enligt annonsen finns även en mindre bostadsbyggnad på cirka 45 kvm med eget kök och badrum, vilket kan vara relevant om man funderar på gäster eller uthyrning — men det är annonsens uppgift, inte något vi kunnat bekräfta genom handlingar.

Priset går att sätta i perspektiv. KollaHems egen statistik för hela staden Tierp visar ett medianpris på 17 560 kr/m² vid sammanställningen (2026-09-07, baserat på 47 annonser — det rör alltså begärda priser, inte slutpriser). Mot den medianen ligger det annonserade priset per kvadratmeter 5 % under, avrundat till helprocent. Det är en gynnsam utgångspunkt på pappret, men tänk på att medianen avser hela kommunens centralort medan den här fastigheten ligger i Skärplinge, vilket kan påverka jämförelsen.

Vid genomgången fanns inga handlingar i underlaget alls. Det innebär att inga nyckeltal — energiklass, byggår, tomtyta och dylikt — har kunnat verifieras. Annonsens påståenden om nyare kök och badrum är säljarens beskrivning utan dokumentärt stöd i det här läget.

Sammanfattningsvis: prisbilden ser rimlig ut mot KollaHems jämförelse, men eftersom dokumentationen saknas helt rekommenderar vi att ni begär in energideklaration, byggritningar och övriga handlingar innan eventuellt bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.