Långav 15

Villan i Sysslebäck ligger ute till ett utgångspris på 995 000 kr och har en boarea på 56 m² fördelad på tre rum. Enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen Sysslebäck låg medianpriset vid sammanställningen (2026-09-07, sex annonser, inte slutpriser) på 7 971,5 kr/m², vilket innebär att detta pris ligger 123 % över medianen. Det är en påfallande avgång från områdets prisbild och värt att fundera över, särskilt eftersom statistiken bygger på få annonser.

Enligt annonsen rör det sig inte om ett hus utan två: det röda på 56 plus 30 kvadratmeter och det svarta på 37 plus 6 kvadratmeter, på en tomt om 4 520 kvadratmeter. Båda bostäderna beskrivs ha eldstad, kök, badrum och sovrum. Eldstädsuppvärmningen och kaminen ska enligt annonsen vara sotade 2025-08-22 och brandskyddskontrollerade 2022-07-15 utan avvikelse. Läget beskrivs som naturnära med Klarälven i omedelbar närhet och Branäs skidanläggning inom kort bilväg.

Notera att boarean på 56 m² avser det röda husets bostadsyta — totalt finns mer yta om de övriga kvadratmeterna räknas in, men priset per kvadratmeter i statistiken utgår från den angivna boarean. Säljtexten innehåller också en personlig berättelse om tretton år av vistaselse i alla årstider, som säger något om säljarnas relation till huset men inte om dess skick.

Dokument som besiktningsprotokoll, förmedlingsavtal och frågelista finns i underlaget, men inga verifierade fynd därifrån redovisas i detta material — detaljer om skick och överlåtelsevillkor bör efterfrågas direkt av mäklaren.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.