Forsa Nyhem 1

Det här är en villa i Dannike utanför Borås med 100 kvadratmeter boarea, fyra rum och ett utgångspris på 995 000 kronor. Annonsen talar om ett 30-talshus med potential, och det är värt att notera att "potential" i det här sammanhanget är en omskrivning för att huset behöver renoveras – något annonsen själv medger, om än i förminskande form ("lite renovering"). Omfattningen av det renoveringsbehovet framgår inte av säljtexten.

Priset ser först ögongodisartat ut. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 2026-09-08 med utgångspunkt i 157 annonser i hela Borås, ligger priset per kvadratmeter 62 % under medianen för staden, som ligger på 25 899 kronor per kvadratmeter. Det är en gynnsam jämförelse på papperet, men medianen avser hela Borås – inte landsbygden kring Dannike – och det är begärt pris, inte slutpriser. Ett lågt utgångspris på ett renoveringsobjekt kan också spegla just det.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 127 kWh per kvadratmeter och år. Vad det innebär i praktiken får man bedöma själv; annonsen är tyst i frågan.

Till det positiva hör tomtens yttre: annonsen beskriver en etablerad trädgård, två förråd varav ett kan fungera som verkstad eller hobbyrum, två uteplatser, en glasveranda och naturen med sjö i närheten. Det låter som en trivsam ram – men huset i sig är alltså ett projekt, och den som är intresserad bör göra sig en egen bild av renoveringens verkliga omfattning innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.