Fridhemsbergsgatan 19

Villan på Fridhemsbergsgatan 19 i Eksjö är en 1,5-plansvilla från 1963 med 136 kvadratmeter boarea fördelat på fem rum. Annonsen lyfter fram inredd källare, dubbelgarage med trädgårdsförråd och ett uterum, samt tre sovrum och ett stort vardagsrum. Uppgifterna om skick är annonsens egna — bland annat beskrivningen av badrummen som "fräscha" går inte att verifiera mot några handlingar, eftersom inga handlingar finns i underlaget. Energiklassen B är däremot en uppgift om själva bostaden.

Prissättningen är det som bör uppmärksammas mest. Utgångspriset är 3 050 000 kr, vilket enligt KollaHems egen statistik ligger 35 procent över medianen för hela staden Eksjö. Medianen vid sammanställningen, den 11 september 2026, var 16 625 kr per kvadratmeter och byggde på 33 annonser. Det är värt att komma ihåg att medianen avser annonserade priser, inte slutpriser — skillnaden mellan begärt pris och slutpris kan vara betydande, särskilt för ett objekt som ligger så klart över medianen.

Att villan prissätts högre än stadens genomsnitt kan ha flera förklaringar, som läget på Norr, garage, källare och uterum. Men det är köparens uppgift att bedöma om de extra kvadratmeterskronorna motsvaras av verkligt värde, inte annonsens.

Sammanfattningsvis: ett konkret objekt med tydliga grunduppgifter, men utan handlingar att belägga skicket med, och med ett utgångspris som ligger markant över vad som annonsreras i Eksjö i övrigt vid jämförelsetillfället.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.