Rönnbärsvägen 13, 2tr

Bostadsrätten på Rönnbärsvägen i Kungsängen–Tibble lägger 98 kvadratmeter på 4 rum i ett hus uppfört 1969, med lägenheten på tredje våningen av tre. Utgångspriset är 1 995 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 9 % under medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Kungsängen–Tibble. Medianpriset där uppgick vid sammanställningen (2026-09-14, urval 21 annonser) till 22 313 kr/m² — observera att underlaget gäller begärda priser, inte slutpriser.

Månadsavgiften på 7 994 kronor ligger 1 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i samma stadsdel, där medianen vid sammanställningen var 82,49 kr/m² och månad. Ur föreningens årsredovisning för 2025 framgår att skuldsättningen är 1 706 kr/kvm och att investeringsbehovet uppgår till 302 kr/kvm, medan årsavgiften är 982 kr/kvm och räntekänsligheten 2 %. Årsredovisningens nyckeltal är därmed granskningsbara i handlingarna, liksom fastighetens energideklaration.

Energideklarationen för Rönnbärsvägen 29–55 visar ett primärenergital på 140 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Annonsen lyfter fram ett kök som totalrenoverades 2022, en inglasad balkong med utsikt mot ängar och ett gavelläge längst in på gatan. Den nämner också att lägenheten kan återställas till två badrum i samband med stambytet — stambytet berörs i ett särskilt informationsdokument som ännu inte granskats i sin helhet, liksom handlingar om balkong, uteplats och inglasning. Vem som bär kostnaderna för sådana åtgärder bör köparen säkerställa i föreningens handlingar innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.