Hallonvägen 104, 2 tr

Bostadsrätten på 98 kvadratmeter ligger på tredje våningen i ett hus från 1969 i Kungsängen–Tibble, Upplands Bro, och annonseras till ett utgångspris på 2 095 000 kronor. KollaHems egen statistik visar vid sammanställningen (urval: 21 annonser, 2026-09-14) att priset per kvadratmeter ligger 4 % under medianen i stadsdelen, som är 22 313 kronor per kvadratmeter. Det rör sig dock om begärda priser, inte slutpriser, vilket bör hållas i minnet vid jämförelsen.

Månadsavgiften är 7 994 kronor, vilket motsvarar 1 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen (82,49 kronor). Ur årsredovisningen för Brf Tibble framgår föreningens nyckeltal: skuldsättningen är 1 706 kronor per kvadratmeter, investeringsbehovet 302 kronor per kvadratmeter, årsavgiften 982 kronor per kvadratmeter och räntekänsligheten 2 %. Det finns även ett dokument om stambytet i föreningen som ännu inte granskats i detalj.

Energideklarationen för fastigheten anger ett primärenergital på 140 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E — något annonsen inte berör. Annonsen lyfter fram att lägenheten ligger i gavel med fyra rum, tre sovrum, badrum med tvättmaskin och en separat gästtoalett, samt en inglasad balkong. Bostadsrätten ska ha ett separat förråd utanför lägenheten, och annonsen anger bredband upp till 1000 Mbit. Annonsen nämner också en inre reparationsfond på mer än 32 000 kronor för valfria renoveringar eller vitvaror — ett belopp som inte kan verifieras mot de handlingar som granskats.

Flera dokument om balkong, inglasning och uteplats finns bland handlingarna men har inte kunnat granskas i denna genomgång.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.