Lilla Byvägen 10E

KollaHem har granskat bostadsrätten i Häljarp med utgångspris 2 495 000 kr och en boarea på 118 kvadratmeter fördelat på fem rum över två våningsplan i ett tvåvåningshus uppfört 2022. Månadsavgiften är 7 835 kr. I KollaHems egen statistik för stadsdelen Häljarp, baserad på 16 annonser vid sammanställningen 2026-09-14, ligger begärt pris per kvadratmeter 16 % under medianen på 25 287 kr/m². Observera att underlaget bygger på annonspriser, inte slutpriser. Avgiften per kvadratmeter och månad ligger 13 % under medianen i stadsdelen på 75,9 kr/m² och månad, enligt samma urval.

Energideklarationen, handlingen Energideklaration-nr 8.pdf, visar ett primärenergital på 60 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass B enligt BOSTADEN. För föreningen Brf. Albatrosen finns årsredovisningar för 2022, 2023 och 2024 samt HSB-stadgar registrerade 2023 i dokumentationen. Årsredovisningarna för 2023 och 2024 finns i handlingarna men har inte kunnat granskas i text, så föreningens ekonomiska nyckeltal är därmed inte verifierade i denna genomgång — vi rekommenderar att köparen tar del av dem före bud.

Annonsen beskriver en bostad med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, två helkaklade badrum varav ett med badkar, en tvättstuga och tre sovrum på ovanvåningen, där ett är större än de övriga två. Uteplatsen i söderläge består enligt annonsen till hälften av trädäck och till hälften av gräsmatta, och på baksidan finns ett isolerat förråd. En egen uppfart med elbilsladdare nämns också. Dessa uppgifter kommer från annonsen och är inte verifierade mot handlingarna i underlaget.

Sammanfattningsvis visar KollaHems jämförelse att både pris och avgift per kvadratmeter ligger under medianen för stadsdelen Häljarp vid sammanställningstillfället, med de förbehåll om urval och annonspriser som redovisats ovan. Energivärdena är verifierade genom deklarationen, medan föreningens ekonomi kräver egen granskning av årsredovisningarna innan köpet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.