Parkgatan 8E

KollaHem har granskat denna bostadsrätt i Brf Tvålfabriken i Landskrona-Centrum: en lägenhet på 118 kvadratmeter med fyra rum, belägen på tredje våningen i ett femvåningshus. Begärt pris är 4 295 000 kronor och månadsavgiften uppgår till 8 661 kronor. Enligt annonsen är lägenheten genomgående, har två badrum, balkong med utsikt över Slottsparken och ett kök från HTH. Föreningen erbjuder enligt samma text gästlägenhet samt cykel- och barnvagnsrum, och till lägenheten hör ett förråd.

Prissättningen ligger över det KollaHems egen statistik visar för stadsdelen. Vid sammanställningen, som bygger på 11 annonser i Landskrona-Centrum och är daterad 2026-09-14, låg medianpriset för begärt pris per kvadratmeter på 31 337 kronor. Lägenhetens begärda pris per kvadratmeter ligger 16 % över den medianen. Statistiken avser begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i minnet vid bedömningen av vad en slutlig överlåtelse kan landa på.

Avgiften pekar däremot åt andra hållet. KollaHems jämförelse för samma område och urval visar en medianavgift på 76,19 kronor per kvadratmeter och månad, och denna lägenhets avgift per kvadratmeter ligger 4 % under den medianen. För den som väger löpande boendekostnad mot inköpspris är det alltså två motstridiga signaler: högre ingångspris per kvadratmeter, men lägre månadsavgift än det typiska i stadsdelen.

Bostaden har energiklass E. Energideklarationen finns i handlingarna men har inte kunnat granskas i sin helhet, varför inga detaljer från den redovisas här. Stadgar och årsredovisningar för 2024 och 2025 har lästs, men endast verifierade fynd återges i denna genomgång. Annonsens beskrivning av materialval, planlösning och föreningens bekvämligheter är uppgifter från säljtexten och har inte kunnat verifieras mot handlingarna i den här granskningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.