Norra vägen 8B

Villan på 115 kvadratmeter ligger i Ljunghusen i Vellinge kommun och är byggd 1981 med fyra rum. Utgångspriset är 11 000 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar en nivå i linje med medianpriset per kvadratmeter i stadsdelen. Vid sammanställningen, den 15 september 2026, var medianpriset i Ljunghusen 95 652 kronor per kvadratmeter — baserat på endast fem annonser och inte på slutpriser, vilket är värt att ha i åtanke när jämförelsen bedöms.

Annonsen beskriver bostaden som genomgripande uppdaterad, med flera delar av interiören angivna till 2021: bland annat golv och väggar i rummen, köket med vitvaror, golvvärme samt badrummet, som ska vara renoverat av fackman med våtrumscertifikat som bevis. Det är värdefull information för en spekulant, men det är samtidigt uppgifter som kommer från annonsen — den bevakning som dokumenten kan ge återstår att se i handlingarna inför visning.

Energideklarationen, som är en av de handlingar som finns och har kunnat läsas, visar ett primärenergital på 162 kWh/m² per år. Bostadens energiklass enligt bostadsuppgifterna är E. Det är en saklig uppgift som kompletterar bilden av ett hus från 1981, även om energideklarationen i sig ger få verifierade utdrag utöver energitalet.

Till fastigheten hör en trädgård med uteplatser i trädäck samt en carport för en bil med laddbox. Sammanfattningsvis prissätts villan i nivå med den lokala medianen enligt KollaHems jämförelse, och de årtalsangivelser som annonsen redovisar för renoveringar och utrustning är konkreta nog att låta sig kontrolleras mot handlingar och vid besiktning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.