Aspnäsvägen 28

KollaHem har granskat bostadsrätten i brf Aspnäs i Jakobsberg, en trera på 85 kvadratmeter på åttonde våningen i ett hus från 1970. Utgångspriset är 2 395 000 kr. Vid sammanställningen, baserad på 177 annonser i stadsdelen, låg medianpriset i Jakobsberg på 30 930 kr per kvadratmeter — dock inte slutpriser — och KollaHems jämförelse visar att bostadens begärda pris per kvadratmeter ligger 9 % under den medianen. Månadsavgiften är 7 198 kr, vilket i KollaHems jämförelse motsvarar 2 % över medianavgiften per kvadratmeter och månad i stadsdelen, 82,67 kr.

Annonsen beskriver en renoverad lägenhet med nytt badrum och gäst-wc i samband med stambytet, en stor inglasad balkong i sydvästläge, källarförråd samt bredband inkluderat i avgiften. Bostaden har energiklass F, och energideklarationen som finns i handlingarna anger ett primärenergital på 154 kWh per kvadratmeter och år. Badrums- och köksrenoveringarnas årtal redovisas i annonsen men finns inte i det underlag KollaHem kunnat verifiera, vilket är värt att stämma av vid visning.

Föreningens ekonomi går att delvis belägga i årsredovisningen för 2024. Den uppger en skuldsättning på 5 810 kr per kvadratmeter, ett investeringsbehov på 173 kr per kvadratmeter, en årsavgift på 828 kr per kvadratmeter och en räntekänslighet på 7 %. Annonsens beskrivning av en lågt belånad förening kan alltså vägas mot de skuldsättningstal som årsredovisningen själv redovisar.

Läget anger annonsen som gångavstånd till pendeltåg och Jakobsbergs centrum, med Järvafältets naturområden och Barkarby handelsplats i närheten. KollaHems statistik är en daterad ögonblicksbild från 2026-09-14 och speglar begärda priser, inte genomförda affärer — den bör därför läsas som ett riktmärke snarare än som ett prognosvärde.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.