Kvarnvägen 4

KollaHem har gått igenom den här bostadsrätten i Jakobsberg, Järfälla — en enrummare på 40 kvadratmeter på sjunde våningen i ett hus från 1972. Utgångspriset är 1 395 000 kronor och månadsavgiften ligger på 4 262 kronor. Annonsen lyfter fram ett nyrenoverat badrum med golvvärme, en nyligen installerad diskmaskin i köket och ett läge högst upp utan insyn, samt närhet till pendeltågsstationen.

Våra egna siffror ger köparen ett jämförelseunderlag. Vid sammanställningen, baserad på 177 annonser i stadsdelen Jakobsberg, låg medianpriset på 30 930 kronor per kvadratmeter — det begärda priset för den här lägenheten ligger 13 % över den medianen per kvadratmeter. Notera att underlaget utgår från begärda priser, inte slutpriser. Medianavgiften i stadsdelen var 82,67 kronor per kvadratmeter och månad, och den här bostadens avgift per kvadratmeter ligger 29 % över den nivån. Den skillnaden är värd att uppmärksamma, eftersom avgiften är en återkommande kostnad oavsett inköpspris.

Föreningen är HSB:s Brf Kvarnen, och annonsen beskriver den som ekonomiskt stabil. I underlaget finns föreningens årsredovisning för 2024, stadgar från 2018 och en informationshandling — årsredovisningen och stadgarna har lästs, men ingen ytterligare ekonomisk detalj från dem återges här. Energideklarationen visar ett primärenergital på 110 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass E.

Sammanfattningsvis: läget och skicket på badrum och kök är annonsens främsta argument, medan siffrorna visar att både pris och avgift ligger över stadsdelens median. Köparen bör själv granska föreningens ekonomi i handlingarna inför bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.