Falekvarna Björkelund

KollaHem har granskat villan på Björkelund i Falekvarna, en suterränghusvilla från 1971 med 124 kvadratmeter boarea och fem rum. Annonsen talar om en total yta på 182 kvadratmeter på två plan, men den redovisade boarea­n är 124 kvadratmeter — skillnaden bör köparen be mäklaren reda ut, eftersom det kan röra sig om biytor som inte räknas in i boarean.

Priset är satt till 1 975 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 7 september 2026 utifrån 33 annonser i hela Falköpings stad, ligger medianpriset på 15 496 kronor per kvadratmeter. Villans pris per kvadratmeter ligger 3 % över den medianen, avrundat till helprocent. Det är alltså inte ett särskilt gynnsamt pris jämfört med staden i övrigt, om än heller inte dramatiskt avvikande. Observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Annonsen beskriver huset som delvis renoverat, med nytt kök, helkaklat badrum och nya ytskikt i flera rum. Det stämmer med bilderna av ett hem som fått uppdateringar, men "delvis" är ett ord att hålla fast vid: badrummet på övre planet har bland annat matta på golvet och bara delvis kaklade väggar, vilket antyder att renoveringsgraden varierar mellan planen. Annonsen nämner varken renoveringsår för köket eller några tekniska uppgifter om el, vatten eller värme utöver att huset är anslutet till vatten, avlopp och fiber via föreningen.

En sak som annonsen inte alls tar upp är husets energiklass, som är F. Det är den sämsta energiklassen på skalan och kan betyda högre driftskostnader — något som är värt att fråga specifikt om inför en eventuell budgivning. Totalt sett är det ett hus med tydliga kvaliteter i ett område nära naturen, men köparen bör själv granska dokument, driftskostnader och vad som egentligen ingår i "delvis renoverat".

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.