Kyrkvägen 1D

Bostadsrätten ligger i Fjällbacka i Tanum, på fjärde och översta våningen i ett hus uppfört 2025. Lägenheten är nyproducerad, har 53 kvadratmeter fördelat på två rum och kök, utgångspriset är 4 150 000 kr och månadsavgiften 3 265 kr. Enligt annonsen finns hiss precis utanför dörren, en balkong med utsikt i tre väderstreck samt egen parkering med elbilsladdare som kan hyras ut via app. Annonsen uppger också att bostaden är avgiftsfri fram till juli 2026.

Mot KollaHems egen statistik är utgångspriset markant över vad som är vanligt i området: 76 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Fjällbacka. Medianen där låg vid sammanställningen den 14 september 2026 på 44 506 kr per kvadratmeter, och uppgifterna bygger på ett urval av åtta annonser — det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser. Det högre priset kan delvis spegla att det är en nyproducerad toppvåning, men det är en jämförelse köparen bör göra medvetet.

Avgiften pekar däremot i gynnsam riktning: den ligger 4 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som vid samma sammanställning var 63,86 kr. Observera dock att den avgiftsfria perioden till juli 2026, om den stämmer, är tidsbegränsad och att den ordinarie avgiften blir den som gäller därefter.

I handlingarna finns stadgar från 2022 som har lästs, men inga verifierade nyckeltal därur återges i detta underlag. Före visning är det klokt att begär ekonomisk plan, fart Lotsintyg och den fullständiga avgifts- och underhållsdokumentationen, särskilt eftersom huset är nytt och ekonomiska förutsättningar därför saknar längre historik. Annonsen beskriver material och utrustning i detalj, exempelvis natursten i badrummet och integrerade vitvaror, men inget av detta är verifierat mot handlingarna i det här underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.