Baldersvägen 42

KollaHem granskar bostadsrätten på Baldersvägen i Haga, Sundsvall — en etta på 27 kvadratmeter på andra våningen av två, med utgångspris 595 000 kr och månadsavgift 2 140 kr.

Priset kan sättas in i KollaHems egen statistik för stadsdelen: vid sammanställningen den 14 september 2026 låg medianpriset i Haga på 22 157 kr per kvadratmeter, baserat på 25 annonser och begärda priser — inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter en procent under, alltså i princip på nivå med vad som annonsers i området. Annonsen beskriver lägenheten som modern och ljus och lyfter fram föreningens gästlägenhet, renoverad tvättstuga och parkeringsplatser, samt närheten till Norra berget, stadens centrum, sjukhuset och fotbollsarenan.

Avgiften är däremot värd en extra blick. Medianavgiften i Haga vid samma sammanställning var 68,36 kr per kvadratmeter och månad, och denna bostads avgift ligger 16 procent över den nivån. Annonsens beskrivning av låga avgifter stämmer alltså inte överens med jämförelsen mot stadsdelens statistik — för en så liten bostadsrätt är det en skillnad som påverker den månatliga boendekostnaden påtagligt.

En energideklaration finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 115 kWh per kvadratmeter och år. Ingen energiklass framgår av det verifierade underlaget. Årsredovisning finns också läst, men inga ytterligare verifierade uppgifter från den redovisas här — den som vill bedöma föreningens ekonomi bör begära aktuella siffror, eftersom statistiken ovan är en daterad ögonblicksbild.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.