Björnliden 95

Fritidshuset på 53 kvadratmeter ligger i Björnliden, ett fritidshusområde nedanför Långfjället i Grövelsjöfjällen, och är uppfört 2021. Annonsen beskriver tre rum med allrum, två sovrum, kök med matplats, duschrum med bastu samt ett extra WC, och anger att huset byggts av Norrdala bygg med flera lokala hantverkare. Säljaren uppger att hen använt stugan minst tre månader per år och att möbler kan ingå om köparen önskar.

Priset är satt till 2 250 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-07 utifrån 23 annonser i hela Älvdalen, ligger medianpriset på 31 964 kronor per kvadratmeter — det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här stugan 33 % över, alltså ett avsevärt högre pris per kvadratmeter än vad som efterfrågas i kommunen i stort. Det kan delvis förklaras av att fjällnära lägen ofta drivit upp prisbilderna, men som köpare bör man veta att man betalar klart över det lokala snittet.

Vad gäller handlingar finns inga dokument i underlaget, vilket innebär att vi inte kunnat kontrollera exempelvis energiklass, bygglovshandlingar eller andra uppgifter som normalt bör finnas med vid en försäljning. Det är värt att efterfråga innan bud lämnas.

Annonsen innehåller flera praktiska detaljer — förberedd anslutning för fiber men hittills 5G-router, ett utomhushus som kombinerar värmekälla och pizzaugn, samt en påminnelse om att snö bör skottas av taket för att inte skada hängrännorna. Sådana uppgifter kommer från säljaren och bör ses i det ljuset.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.