Elias väg 17

Villan på Elias väg 17 i Svaneholm är ett hus från 1970 på 111 kvadratmeter boarea, fördelat på fem rum över ett och ett halvt plan. Utgångspriset är 1 800 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 150 annonser i hela Borås vid sammanställningen den 7 september 2026, ligger priset per kvadratmeter 36 % under stadens median på 25 470,5 kronor. Det är en påfallande gynnsam nivå i jämförelse, men kom ihåg att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser — och att ett lågt pris ofta speglar något som priset redan räknat med.

Annonsen beskriver ett hus som löpande renoverats under både nuvarande och tidigare ägare. Konkret handlar det om ett nytt tak 2012, en upprustning av badrummet 2019 samt kyl och frys och ommålade ytor i köket under 2025. Det är alltså mest åtgärder av mindre karaktär under de senaste åren, och annonsen lämnar oupplyst hur övriga installationer och byggnadskonstruktioner mår. Huset är dessutom från en tid då vissa material och lösningar kan kräva extra uppmärksamhet, så en egen granskning av besiktningunderlag är klokt innan bud.

Till boarean kommer 14 kvadratmeter biarea, bland annat uterummet med utgång från vardagsrummet, på en hörntomt på 729 kvadratmeter som gränsar mot grönområde. Energideklarationen, som finns och lästs, visar ett primärenergital på 84 kWh/m² och år — ett konkret mått att jämföra med andra bostäder du tittar på. Sammanfattningsvis ett pris som väcker frågor: varför ligger det så markant under medianen, och vad svarar handlingarna egentligen på?

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.