Stockholmsvägen 11b

KollaHem har granskat lägenheten, en bostadsrätt på en rum och 36,5 kvadratmeter på fjärde våningen i ett fyrvåningshus i Norrköping. Utgångspriset är 895 000 kronor och månadsavgiften uppgår till 3 298 kronor. Bostaden beskrivs i annonsen som renoverad med moderna materialval, och den har bland annat ett kök med matplats, ett allrum med utgång till balkong samt ett duschrum.

Prissättningen kan jämföras med KollaHems egen statistik för hela Norrköping. Vid sammanställningen den 14 september 2026 låg medianpriset för begärt pris på 25 755 kronor per kvadratmeter, baserat på 546 annonser. Måttat på begärt pris per kvadratmeter ligger lägenheten cirka 5 % under den medianen, alltså på en gynnsam nivå i jämförelsen. Annonsens påstående om låg avgift står sig däremot sämre mot statistiken: medianavgiften i staden var vid samma mätning 70,97 kronor per kvadratmeter och månad, och bostadens avgift per kvadratmeter ligger cirka 27 % över den nivån.

Handlingarna ger ytterligare underlag om föreningen. Ur årsredovisningen för 2023–2024 framgår att skuldsättningen är 4 073 kronor per kvadratmeter, investeringsbehovet 303 kronor per kvadratmeter, årsavgiften 956 kronor per kvadratmeter och räntekänsligheten 5 procent. Energiklassen är D. Annonsen lyfter fram föreningens relaxavdelning, gym och innergård, uppgifter som inte berörs av de verifierade nyckeltalen.

Sammanfattningsvis visar underlaget att utgångspriset per kvadratmeter ligger under stadsmedianen, medan avgiften ligger märkbart över den. Köparen bör därför väga de två posterna mot varandra tillsammans med föreningens nyckeltal från årsredovisningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.