Tallvägen 3

KollaHem granskar en villa i Runhöjden i Ronneby, ute till försäljning med ett utgångspris på 1 975 000 kr. Bostaden har en boarea på 120 m² fördelat på 4 rum, och allt ligger på ett plan. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-07 med utgångspunkt i 62 annonser i hela staden Ronneby, ligger priset per kvadratmeter 23 % över medianen på 13 344 kr/m². Medianavgiften i samma urval ligger på 499 kr/mån, vilket främst är relevant som jämförelse för bostadsrätter men ändå ger en bild av läget i staden vid sammanställningen.

Annonsen beskriver en tegelvilla med en interiör som betecknas som välhållen men äldre, och det är en ärlig utgångspunkt som köparen bör förhålla sig till. Exteriört anges att villan helrenoverats, bland annat med nytt tak och nya fönster. Planlösningen innehåller tre sovrum, ett vardagsrum i sydligt läge och två toaletter, varav en med badkar. Köket har enligt annonsen äldre inredning, liksom badrummet och gästtoaletten, så interiören är alltså inte nyligen uppdaterad i de delarna.

Villan har vattenburet värmesystem med bergvärme enligt annonsen, och läget beskrivs som sjönära med badmöjligheter i Härstorpssjön. Ett vidbyggt dubbelgarage med asfalterad uppfart ingår enligt säljtexten.

Vad gäller handlingarna finns en energideklaration som ger ett primärenergital på 120 kWh/m² och år. Besiktningsprotokoll och frågelista finns med i underlaget, men KollaHem kan utifrån dem bara redovisa de fynd som framgår av verifierad data ovan. Sammantaget handlar det om en villa där priset ligger märkbart över stadsmedianen, och där den äldre interiören bör vägas in i bedömningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.