Fogdakärrsvägen 13

KollaHem har granskat villan i Silpinge utanför Ronneby, en gård fastighet från 1850 med 70 kvadratmeter boarea fördelat på fem rum. Utgångspriset är 3 200 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 7 september 2026 utifrån 62 annonser i hela Ronneby, ligger medianpriset på 13 344 kronor per kvadratmeter. Med det som jämförelseläge ligger bostadens pris per kvadratmeter 243 procent över medianen för staden. Det är en markant skillnad som köparen behöver förhålla sig till.

En stor del av priset handlar förstås inte om själva bostaden utan om marken. Annonsen uppger att fastigheten omfattar 12 hektar, varav hälften är skog med ett virkesförråd om cirka 480 m3sk och hälften betesmark nära byggnaderna. Till detta kommer ekonomibyggnader, bland annat en ladugårdsdel och ett dubbelgarage. Det är alltså en gårdsfastighet snarare än en vanlig villorätt, och prismässigt är det inte meningsfullt att jämföra den kvadratmeter mot kvadratmeter med småhus i tätort.

Själva bostaden är som väntad för ett hus från 1850. Annonsen beskriver rum med träpanel, skivbeklädnader, synliga balkar och flera murstockar, samt ett inglasat uterum och en balkong mot gårdsplanen. Köket har enligt annonsen möjlighet att ansluta vedspis. Det pekar på att interiören är bevarad snarare än moderniserad.

En medianavgift på 499 kronor per månad i Ronneby gäller som jämförelsetal för bostadsrätter och säger här inget om driftskostnaderna för denna fastighet. Annonsen redovisar inga uppgifter om uppvärmning, energi eller villkor för de stora ekonomibyggnaderna, och den verifierade data innehåller inga sådana fynd. Få en tydlig bild av skicket och markens status innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.