Emmislöv Isakagården 1138B

Villa i Broby i Östra Göinge ligger ute till ett utgångspris på 2 995 000 kr för 310 m² boarea, fördelat på 12 rum. Fastigheten är en avstyckad gård med anor från 1790, enligt annonsen med huvudbyggnad på 210 m² och en vidbyggd lägenhet på 100 m² från 1985. Annonsen lyfter fram användningsmöjligheter som uthyrning, generationsboende och ateljé, men det är just möjligheter — inget av det är genomfört i dag. Till fastigheten finns en separat uthuslänga med kontor, pannrum samt förråd och garage, sammanlagt 240 m² enligt säljtexten.

Priset kan jämföras med KollaHems egen statistik för stadsdelen Broby, där medianpriset vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 12 009,5 kr/m², baserat på sex annonser. Det innebär att denna villa ligger omkring 20 % under medianen. Det bör dock understrykas att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, och att urvalet är litet — sex annonser ger ett osäkert underlag. Ett lägre utgångspris kan också spegla att säljaren själv förväntar sig förhandling, eller att fastigheten har förutsättningar som priset tar höjd för.

Energiklassen är E, vilket är värt att uppmärksamma vid en bostad från 1790, även om den vidbyggda delen från 1985 kan ha bättre standard än den äldsta delen. Annonsen är sparsam med tekniska detaljer och inga handlingar finns i underlaget, så skicket på både huvudbyggnad och länga går inte att bedöma utifrån tillgängligt material. En visning och en genomläst bygghandling är därför ett nödvändigt nästa steg innan några slutsatser om pris och skick kan dras.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.