Tellusgatan 45

KollaHem har granskat bostadsrätten på Tellusgatan 45 i Bergsjön, en trerummare på 82 kvadratmeter i ett hus uppfört 2019. Lägenheten ligger på första våningen i ett sjuvåningshus, och föreningen tillhandahåller energideklaration där energiklass D framgår. Månadsavgiften är 5 652 kronor.

Priset är satt till 1 950 000 kronor. KollaHems egen statistik, sammanställd den 14 september 2026 utifrån 1 971 annonser i hela Göteborg, visar en median för begärt pris på 40 648 kronor per kvadratmeter. Mot den medianen ligger den begärda priset per kvadratmeter 41 procent under, alltså gynnsamt i jämförelse med staden som helhet. Observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Även avgiften ligger under stadens genomsnitt. Medianavgiften i KollaHems jämförelse är 77,49 kronor per kvadratmeter och månad, och denna bostadsrätts avgift per kvadratmeter ligger 11 procent under den nivån. Det är en saklig fördel att ta med i den ekonomiska översikten, samtidigt som avgiftens storlek alltid bör vägas mot föreningens ekonomi.

Annonsen beskriver en öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum samt stora fönsterpartier och generös takhöjd. Sådana beskrivningar är mäklarens egna intryck och kan inte verifieras av KollaHem, men de ger en bild av hur lägenheten är tänkt att upplevas. I dokumentöversikten finns årsredovisningarna för 2023 och 2024 samt stadgarna, vilka granskats, medan energideklarationen finns men ännu inte lästs i detalj. Köpare som vill fördjupa sig i föreningens ekonomi bör därför ta del av handlingarna i sin helhet före bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.