Stapelgatan 1 A

KollaHem har granskat bostadsrätten på Bryggudden i Karlstad med utgångspris 4 495 000 kr för 110 kvadratmeter och fyra rum, fördelat på första våningen i ett sexvåningshus uppfört 2020. Månadsavgiften är 8 170 kr. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 460 annonser i hela Karlstad vid sammanställningen 2026-09-14, ligger begärt pris per kvadratmeter 45 % över stadens median på 28 187 kr/m² — och det gäller begärda priser, inte slutpriser. Avgiften per kvadratmeter och månad ligger 7 % över medianen på 69,27 kr/m² och månad i samma urval.

Annonsen lyfter fram bostadens takhöjd på 3,30 meter, två duschrum, garageplats samt att föreningen erbjuder relax och övernattningslägenhet. Säljtexten beskriver vidare tre sovrum, ett stort vardagsrum och kök i öppen planlösning, fem balkongdörrar och uteplatser i söderläge mot kanalen och gården. Dessa uppgifter kommer från annonsen och är inte verifierade mot handlingarna i underlaget.

Föreningens ekonomi bör man som köpare undersöka närmare. Årsredovisningarna för 2020, 2024 och 2025 finns i dokumentöversikten och har lästs, men underlaget innehåller inga verifierade nyckeltal från dem att återge. Stadgar och ekonomisk plan finns också i handlingarna, men deras innehåll har ännu inte grunnats. De bör gås igenom innan bud, inte minst eftersom relax och övernattningslägenhet i föreningen kan påverka föreningens kostnadsbild.

Sammanfattningsvis prissätts bostaden markant över stadens median per kvadratmeter, samtidigt som avgiften ligger måttligt över medianen. Köparen gör klokt i att begära underlag som motiverar priset och att själv granska föreningens dokument.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.