Leopold Nygrens Promenad 14

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 119 kvadratmeter i Tullholmsviken, Karlstad, med ett utgångspris på 7 100 000 kronor och en månadsavgift på 5 732 kronor. Lägenheten ligger på första våningen i en fastighet med sex våningar, uppförd 2023, och har fyra rum.

Prissättningen avviker markant från KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen den 14 september 2026, baserad på 33 annonser, låg medianpriset i Tullholmsviken på 43 671 kronor per kvadratmeter — inte slutpriser. Det begärda priset per kvadratmeter ligger 37 procent över den medianen, vilket är en påtaglig skillnad som köparen bör väga in i sin värdering.

Avgiften pekar däremot åt andra hållet. Bostadsrättens avgift per kvadratmeter och månad ligger 32 procent under medianen för stadsdelen, som vid samma sammanställning var 70,43 kronor. Föreningens ekonomi finns dokumenterad i årsredovisningarna för 2024 och 2025 samt i stadgar och ekonomisk plan; även en Svanen-certifiering och en byggnadsteknisk beskrivning finns bland handlingarna, men dessa dokument har inte kunnat granskas i detalj i det här underlaget.

Annonsen lyfter fram hiss, balkong, möjlighet till garageplats, separat tvättavdelning och lägets närhet till vatten och natur. Övriga uppgifter om planlösning och material står i annonsen utan stöd i de granskade handlingarna. Totalt ger dokumenten och statistiken köparen god grund för prövning — särskilt av motiveringen bakom prisnivån per kvadratmeter.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.