Hästekälla 302

Hästekälla 302 på Orust är ett fritidshus på 76 kvadratmeter med fyra rum, utannonserat till ett utgångspris på 3 195 000 kronor. Annonsen målar upp en noggrant renoverad och stilren tillvaro mitt i rofylld natur, men den lämnar en del obesvarat. När renoveringen skedde, i vilket skick huset egentligen är och vad som ingår i köpet framgår inte av säljtexten, och det är frågor som är värda att ställa innan en eventuell budgivning.

Priset kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, den 11 september 2026, låg medianpriset för hela Orust på 41 947 kronor per kvadratmeter, baserat på 22 annonser. Det bör understrykas att det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, vilket gör jämförelsen grov. Ändå är bilden tydlig: med 3 195 000 kronor för 76 kvadratmeter hamnar objektet, avrundat till helprocent, i nivå med medianen för området. Det är alltså inget pris som sticker ut vare sig uppåt eller nedåt i det lokala utbudet, om man nu litar på att annonspriserna speglar vad köpare faktiskt betalar.

En besiktningsprotokoll finns bland handlingarna och har lästs, men inga fynd från den är återgivna i det verifierade underlaget. Vill man veta vad besiktningen faktiskt slog fast krävs det att man tar del av protokollet själv eller frågar mäklaren rakt på sak.

Annonsens beskrivningar av insynsskydd, närhet till Hälleviksstrand, Stocken och Mollösund och en trädgård för odling och avkoppling är säljarens egen bild av läget och trädgården. De kan mycket väl stämma, men de är inte belagda av handlingar. För den som söker ett fritidshus på Orust är det alltså ett objekt med ett marknadsmässigt pris, men med ett skick och en historik som man behöver gräva djupare i än säljtexten för att bedöma.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.